با گواهی پایان دوره از مرکز علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز(دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز)

هدف از برگزاری هفتمین کارگاه وکیل حرفه‌ ای در دعاوی ملکی (متخصص حقوق املاک) چیست؟

قبل از معرفی دوره وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی باید اشاره کرد که یکی از ریسک‌های معاملات املاک، بخصوص در املاک تجاری، بحث بدهی‌‌های مربوط به املاک در مراجع عمومی مثل شهرداری، سازمان تأمین اجتماعی و سازمان امور مالیاتی است. اساساً سوال اصلی اینجاست که آیا بدهی‌های مربوطه، به مالک تعلق می‌گیرد یا به ملک؟ و اگر شما ملکی را خریداری کردید که چنین بدهی‌هایی داشت، چه طور می‌توانید مانع زایل شدن حق خود بشوید؟ ادعای فسخ معامله گزینه بدی نیست. ولی همه می‌دانیم با نرخ تورمی که همواره بر املاک تحمیل می‌شود، معمولاً فسخ معامله به نفع خریدار نیست. از طرفی خریدار راضی به پرداخت دیون مربوط به دوره مالکیت مالکین قبلی نمی‌باشد. پس راه حل چیست؟

شخصی با در دست داشتن یک مبایعه‌نامه عادی و چند نامه در سربرگ بنیاد مسکن و اداره ثبت، به دفتر وکالت شما مراجعه و اعلام می‌کند که سی سال قبل زمینی را در یکی از مناطق نزدیک همدان خریداری نموده و اکنون که برای دریافت سند مالکیت به اداره ثبت مراجعه نموده، پاسخ مشخصی به وی داده نشده است. لذا از شما درخواست می‌کند تا مشاوره لازم را به او ارائه کرده یا وکالت ایشان را جهت دریافت سند مالکیت قبول نمایید.

شخصی به شما مراجعه نموده و اعلام می‌کند که 10 سال پیش حکم قطعی دادگاه مبنی بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین 2،000 متری دریافت نموده و اخیراً که در حال انجام تشریفات صدور سند مالکیت در اداره ثبت بوده، به ایشان اعلام شده است که ملک مورد نظر در محدوده اراضی ملی قرار دارد. موکل از شما درخواست می‌کند که به وکالت از ایشان نسبت به فرایند ملی شدن اراضی مذکور اعتراض کنید.

برای یافتن راه حل این پرونده‌ها در وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی یا ارائه مشاوره حقوقی لازم، نیاز به چه مدارک و اطلاعاتی دارید و لازم است در جستجوی پاسخ چه سئوالاتی باشید؟ به کدام قوانین و مقررات رجوع می‌کنید؟ چه مرجعی را برای احقاق حق موکل انتخاب می‌کنید؟

مالک و سازنده قصد انعقاد یک قرارداد مشارکت در ساخت را دارند و ملک موضوع قرارداد مشارکت نیز در پهنه R251 قرار گرفته است. مالک به شما مراجعه کرده و اعلام می‌کند که با سازنده توافق نموده‌اند تا مساحت تراکم مجاز پروانه ساختمان که 2،800 متر مربع می‌باشد، به نسبت 60 درصد برای مالک و 40 درصد برای سازنده باشد و مازاد بر آن سهم هر یک از مالک و سازنده به صورت معکوس محاسبه شود. موکل از شما درخواست می‌کند که راجع به این توافق متنی را آماده کنید تا به صورت یک شرط در قرارداد مشارکت در ساخت درج شود. پرسش اصلی که برای نگارش چنین شرطی به میان می‌آید این است که منظور از پهنه‌بندی مصوب چیست؟ منظور از تراکم ساختمانی، دستور نقشه، متراژ مفید، زیر بنا، سطح اشغال و اندازه قطعات چیست؟

هدف از برگزاری کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی، آشنایی وکلا و مشاورین حقوقی با مسائل پر کاربرد در پرونده‌های ملکی و همچنین افزایش آگاهی آنها نسبت به مقررات مربوط به دعاوی ملکی و نحوه طرح دعوا و دفاع در پرونده‌های ملکی می‌باشد.

ویژگی ­های کارگاه وکیل حرفه‌ ای در دعاوی ملکی چیست؟

1- بررسی کاربردی موضوعات رایج در پرونده‌های ملکی

در کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی با طرح پرونده‌های واقعی که در بردارنده موضوعات پر تکرار و رایج در دعاوی ملکی است، سعی می‌شود تا وکلا و مشاوران حقوقی به طور عملی با نکات اصلی و فن دفاع در دعاوی ملکی آشنا شوند.

2- جامع بودن دوره دعاوی املاک

دعاوی راجع به املاک جنبه‌های متعدد و متنوعی دارد. در پرونده‌هایی که وکیل دادگستری حضور دارد، انعقاد قرارداد حق‌الوکاله با موکل و رعایت جنبه‌های قانونی و کاربردی آن حائز اهمیت است. به علاوه، تسلط وکیل به مباحث مربوط به شهرداری، مالیات املاک، حقوق ثبت و تغییر کاربری اراضی نیز بسیار حائز اهمیت می‌باشد. در این دوه کلیه مباحث مذکور مورد تدقیق و بررسی قرار می‌گیرد تا مخاطبین، تسلط لازم را نسبت به مباحث حقوقی مربوط به املاک به دست آورند.

3- توجه به رویه قضایی

بررسی آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه و ارائه نمونه آرای قضایی، در مواردی که رویه قضایی برای مخاطب حائز اهمیت می‌باشد، از دیگر ویژگی‌های دوره وکیل حرفه‌ای در دعاوی املاک است.

4- حضور اساتید مجرب

با توجه به اهمیت جنبه کاربردی کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی، علاوه بر ظرفیت علمی به ظرفیت تجربی اساتید نیز توجه گردیده تا در هر موضوع علاوه بر ارائه محتوای علمی مناسب، تجربیات ارزشمند استاد محترم نیز به مخاطب منتقل شود.

عناوین دوره های هفتمین کارگاه وکیل حرفه‌‏ای در دعاوی ملکی چیست؟

• دعاوی قراردادهای مشارکت در ساخت
• مقررات شهرداری
• دعاوی پرکاربرد ملکی
• تغییرکاربری اراضی
• حقوق ثبت املاک کاربردی

زمان برگزاری هفتمین کارگاه وکیل حرفه ای: روزهای زوج (شنبه، دوشنبه، چهارشنبه) از ساعت 19 الی 21

زمان آغاز : 23 اردیبهشت 1402

زمان پایان : 25 شهریور 1402

مدت دوره : 100 ساعت

ظرفیت ثبت نام محدود است.

با ارائه گواهی پایان دوره