دوره مجازی اصول قراردادنویسی(سیزدهمین کارگاه جامع پرورش مشاور حقوقی)
فیلم و فایل‌های متنی طبق شرایط و مقررات سایت دادبانان، در اختیار دانش‌پذیران گرامی قرار می گیرد.
ویژگی‌های دوره
دوره مجازی اصول قراردادنویسی(سیزدهمین کارگاه جامع پرورش مشاور حقوقی) با دادبانان
زمان برگزاری دوره مجازی اصول قراردادنویسی:
- روزهای پنجشنبه از ساعت 13:30 الی 16:30
- زمان شروع : 10 خرداد 1403
- زمان پایان : 21 تیر 1403
- مدت دوره : 2۰ ساعت
- تعداد جلسه دوره اصول قراردادنویسی: 7 جلسه
- مدت زمان جلسات دوره اصول قراردادنویسی: 3 ساعت
مدرس دوره مجازی اصول قراردادنویسی:
دکتر فرهاد بیات
· وکیل پایه یک دادگستری
· مدرس حقوق کسب و کار
· مؤلف کتاب های شرح جامع قانون مدنی، آنچه مشاور حقوقی باید بداند و اصول و مهارتهای قراردادنویسی
با ارائه گواهی پایان دوره و هدیه کتاب « اصول و مهارتهای قراردادنویسی»
☎️شماره پشتیبانی: 2009 9200 021
📲پیام‌رسان: 09104502525
برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به شماره 09104502525 در واتساپ، تلگرام یا بله و ایتا پیام دهید.
سرفصل های دوره مجازی اصول قراردادنویسی(سیزدهمین کارگاه جامع پرورش مشاور حقوقی)
· فصل اول: اصول کلی قراردادنویسی
o مبحث اول: پنج اصل کلی در قراردادنویسی
o مبحث دوم: پنج عنصر اصلی در نگارش یک تعهد قراردادی
o مبحث سوم: پنج تکنیک و ترفند در نگارش متن قرارداد
o مبحث چهارم: باید ها و نباید ها در قراردادنویسی
· فصل دوم: طراحی انتخاب قالب قراردادی مناسب
o مبحث اول: انتخاب قالب قراردادی مناسب
o مبحث دوم: توجه به احکام خاص و ویژه هر قرارداد
o مبحث سوم: تعارض عنوان با ماهیت
· فصل سوم: بررسی ماده به ماده قرارداد
o مبحث اول:طرفین قرارداد
o مبحث دوم:مورد قرارداد
o مبحث سوم:مدت قرار قرارداد
o مبحث چهارم:مبلغ قرارداد
o مبحث پنجم:شیوه پرداخت مبلغ قرارداد
o مبحث ششم:تحویل کالا
o مبحث هفتم:قوه قاهره یا فورس ماژور
o مبحث هشتم:ضمانت اجرا
o مبحث نهم:تضامین
o مبحث دهم:حل و فصل اختلافات (داوری)
o مبحث یازدهم:اقامتگاه و نحوه مکاتبات
o مبحث دوازدهم:حقوق دولتی، کسور قانونی و قراردادی
o مبحث سیزدهم:سایر شرایط
o مبحث چهاردهم:ضمایم و پیوست‌ها
o مبحث پانزدهم:امضای قرارداد
· فصل چهارم: چک لیست قراردادی
o بررسی و تعیین 65 نکته قبل از انعقاد قرارداد
v برای ثبت نام کافیست دکمه افزودن به سبد خرید را انتخاب کنید ، پس از وارد کردن شماره تماس و کدپیامک ارسال شده و تکمیل نام و نام خانوادگی و ایمیل (در صورتی که برای بار اول وارد سایت دادبانان می شوید)، به درگاه بانکی برای پرداخت مبلغ ثبت نام هدایت می شوید و پس از تراکنش ثبت نام شما انجام می شود. دقت کنید پر کردن قسمت اطلاعات تکمیلی در داشبورد جهت صدور مدرک پس از ثبت نام الزامی است. برای شرکت در کارگاه نیز کافیست روی سایت ورود (لاگین) کنید، داشبورد را انتخاب و دوره مدنظر را از لیست دوره های من در داشبورد انتخاب و در روز و ساعت برگزاری کلاس دکمه ورود به کلاس آنلاین را انتخاب کنید. برای مشاهده فیلم و فایل جلسات دوره هم ، فردای روز برگزاری به داشبورد خود مراجعه و از سرفصل سمت راست داخل دوره مدنظر خود در داشبورد روی عنوان جلسه کلیک و از فیلم و فایل متنی آن جلسه استفاده کنید.
اساتید دوره
نظرات
کاربر ناشناسآیا امکان منوط کردن خیار شرط ماده 399 قانون مدنی به احراز تخلف متعهد وجود دارد؟
ادمین دادبانانخیار شرط مربوط به جایی است که نیاز به احراز وقوع تخلف نباشد،اگر خیار ماده 399 ق.م منوط به احراز تخلف شود دیگر خیار شرط نیست بلکه به خیار تخلف از شرط فعل تبدیل می شود.
- کاربر ناشناس
آیا امکان قراردادن سهام به عنوان وجه التزام وجود دارد؟
- ادمین دادبانان
اگر که شخص مالک سهام باشد می تواند سهام خود را به عنوان وجه التزام یا در رهن قرار دهد.البته باید به این نکته توجه کرد که در بعضی از شرکت ها انتقال سهام منوط به تایید هیئت مدیره است بنابراین در این موارد ممکن است ذی نفع با چالش مواجه شود.
- کاربر ناشناس
آیا صرف امضای قرارداد کفایت می کند یا ثبت اثر انگشت در ذیل اسناد الزامی است؟
- ادمین دادبانان
صرف امضا کفایت می کند،اما از باب احتیاط بهتر است اثر انگشت نیز در ذیل امضا ثبت شود.
- کاربر ناشناس
آیا خسارت مازاد بر نرخ تورم قابل مطالبه است؟
- ادمین دادبانان
بله،اگر در قرارداد شرط شده باشد و مورد توافق طرفین قرارگرفته باشد،قابل مطالبه است.
- کاربر ناشناس
در فرض فروش مال مشاع،در صورت اثبات حجر یکی از فروشندگان،قرارداد نسبت به کلیه فروشندگان بی اعتبار می شود؟
- ادمین دادبانان
اگر اثبات شود که حین انعقاد قرارداد یکی از فروشندگان محجور بوده است،این قرارداد صرفا نسبت به سهم محجور حسب مورد باطل یا غیرنافذ است.
- کاربر ناشناس
آیا تنظیم سند رسمی قبض محسوب می شود؟
- ادمین دادبانان
به لحاظ قراردادنویسی خیر،بلکه باید در قرارداد در یک بند صراحتا قید شود که قبض و اقباض صورت گرفته است.
- کاربر ناشناس
خواسته های صحیح در دعوی رجوع از هبه با سند رسمی چیست؟
- ادمین دادبانان
1-ابطال سند رسمی 2-تایید رجوع از هبه
- کاربر ناشناس
برای تایید هر نوع حق فسخی که در قرارداد بیع ایجاد شده است،لزوما باید به دادگاه مراجعه کنیم؟
- ادمین دادبانان
در حقوق ما اصولا فسخ در اختیار صاحب حق فسخ است و با اعمال آن فسخ محقق می شود،در صورتی که طرف قرارداد این فسخ را نپذیرد می توان تایید فسخ قرارداد را از دادگاه درخواست بکنیم
- کاربر ناشناس
در صورت درج شرط داوری در قرارداد با عبارت داور مرضی الطرفین،آیا طرفین می توانند به دادگاه مراجعه کنند؟
- ادمین دادبانان
اصولا خیر،چرا که دادگاه ها در در این موارد قرار عدم استماع دعوی صادر می کنند.
- کاربر ناشناس
آیا در قرارداد ریالی می توان خسارت را دلاری مطالبه کرد؟
- ادمین دادبانان
اشکالی ندارد،البته بر اساس بند ج ماده 2 قانون پولی و بانکی پرداخت باید به صورت ریالی باشد بنابراین خسارات را میتوان به دلار محاسبه کرد ولی پرداخت باید به صورت ریالی انجام شود.
- کاربر ناشناس
اگر در قرارداد شرط داوری شده باشد،در صورت عدم پاسخ طرف قرارداد به اظهارنامه انتخاب داور چه باید بکنیم؟
- ادمین دادبانان
باید از دادگاه تقاضای نصب داور کرد.
- کاربر ناشناس
قرارداد اجاره زمین کشاورزی را میتوان منطبق بر قرارداد اجاره ملک منعقد کرد؟
- ادمین دادبانان
بله،اشکالی ندارد.
- کاربر ناشناس
در قرارداد می توان شرط کرد که بدون الزام متعهد به انجام تعهد مستقیما از وی مطالبه خسارت کرد؟
- ادمین دادبانان
بله،در ماده 222 ق.م به این معنا پرداخته است البته که بهتر است این موضوع صراحتا در قرارداد ذکر شود.
- کاربر ناشناس
آیا رئیس هیئت مدیره می تواند بازرس شرکت های زیرمجموعه شرکت اصلی شود؟
- ادمین دادبانان
رئیس هئیت مدیره در شرکت اصلی نمیتواند بازرس باشد اما در شرکت های زیر مجموعه به دلیل اینکه شرکت های مذکور دارای شخصیت حقوقی مستقل هستند میتواند بازرس باشد.
- کاربر ناشناس
کد فراگیر چیست؟
- ادمین دادبانان
کد فراگیر برای اتباع خارجی است چرا که آنها شماره ملی ندارند.
- کاربر ناشناس
در یک شرکت اگر صادرکننده چک صاحب امضای مجاز نباشد آیا ضامن است؟
- ادمین دادبانان
بله،از حیث مسئولیت خارج از قرارداد مسئولیت دارد.
- کاربر ناشناس
اگر در یک قرارداد چند حق فسخ پیش بینی شود ولی در انتها بند اسقاط کافه خیارات ذکر شود تکلیف حق فسخ های پیش بینی شده در قرارداد چیست؟
- ادمین دادبانان
به لحاظ عرفی اسقاط کافه خیارات شامل حق فسخ های پیش بینی شده در قرارداد نمی شود ولی به لحاظ قراردادنویسی بهتر است که صراحتا در قرارداد ذکر شود.
- کاربر ناشناس
در چه صورتی پشت سند محدودیت انتقال ذکر نمی شود؟
- ادمین دادبانان
در صورت بازداشت مال موضوع سند.
- کاربر ناشناس
بیع را به معاوضه تبدیل کنیم شرایط تغییر می کند؟
- ادمین دادبانان
بله دیگر تابع احکام اختصاصی بیع نیست.
- کاربر ناشناس
برای خرید زمین کشاورزی از کجا باید استعلام بگیریم؟
- ادمین دادبانان
حسب اینکه زمین در چه موقعیتی قرارگرفته است متفاوت می باشد.
- کاربر ناشناس
آیا متعسر شامل فورس ماژور می شود؟
- ادمین دادبانان
خیر،مگر اینکه در قرارداد تصریح شده باشد.
- کاربر ناشناس
منظور از حق حبس چیست؟
- ادمین دادبانان
یعنی اینکه یک طرف قرارداد اجرای تعهدات خودش را منوط به اجرای تعهدات طرف مقابل قرارداد کند.
- کاربر ناشناس
تعلیق در اجرا به دلیل فورس ماژور باید قید زمانی داشته باشد؟
- ادمین دادبانان
به دلیل سکوت قانون در این مورد،بهتر است این موضوع در قرارداد صراحتا ذکر شود.
- کاربر ناشناس
ضمانت اجرای فورس ماژور اگر در قرارداد ذکر نشده باشد چیست؟
- ادمین دادبانان
اگر که فورس ماژور دائمی باشد قرارداد منفسخ می شود.
- کاربر ناشناس
آیا کارفرما باید هزینه ناشی از حوادث کار را که منجر به عسر و حرج شده است را بدهد؟
- ادمین دادبانان
عسر و حرج اصولا به عهده کارفرما نیست مگر اینکه اجرای تعهدات را غیر ممکن کند.
- کاربر ناشناس
برای گرفتن وجه التزام توسط خریدار گرفتن گواهی عدم حضور الزامی است ؟
- ادمین دادبانان
اگر خریدار گواهی عدم حضور را نگیرد اصولا نمی تواند مطالبه وجه التزام کند چرا که شرط گرفتن وجه التزام این است که خریدار به تعهداتش عمل کرده باشد.
- کاربر ناشناس
در تعهدات غیر پولی می توان خسارت تاخیر تادیه گرفت؟
- ادمین دادبانان
خسارت تاخیر تادیه اصولا برای تعهدات پولی است،بهتر است برای تعهدات غیر پولی در قرارداد از عبارت خسارت تاخیر تادیه استفاده نشود.
- کاربر ناشناس
در فرض بطلان معامله اگر فروشنده یک فقره چک به عنوان تضمین داده باشد و در قرارداد ذکر نشده باشد بابت تضمین بازپرداخت اصل ثمن یا عدم انجام تعهد است آیا امکان استرداد ثمن به همراه خسارت تاخیر تادیه وجود دارد؟
- ادمین دادبانان
بستگی به تحلیل این موضوع دارد که چک تضمین بابت چیست،لذا بهتر است برای عدم اختلاف در تحلیل از این موضوع،صراحتا به این نکته اشاره کینم که چک تضمین بابت چیست.
- کاربر ناشناس
در صورتی که متعهد چک تضمین داده باشد و به تعهدات خودش عمل نکند آیا متعهد له می تواند هم چک تضمین را وصول کند هم خسارت عدم انجام تعهد بگیرد؟
- ادمین دادبانان
قانون در این خصوص مبهم است،بنابراین بهتر است در قرارداد به طور شفاف این موضوع تعیین تکلیف شود.
- کاربر ناشناس
در رویه خسارت تاخییر تادیه ماده 522 قانون آئین دادرسی مدنی به طور ماهیانه محاسبه می شود یا سالانه؟
- ادمین دادبانان
این موضوع در رویه اختلافی است و نیازمند صدور یک رای وحدت رویه از دیوان عالی کشور در این خصوص است.
- کاربر ناشناس
آیا خسارت تاخییر تادیه با انجام اصل تعهد قابل جمع است؟
- ادمین دادبانان
بله،قابل جمع است.
- کاربر ناشناس
تفاوت ابطال با بطلان معامله چیست؟
- ادمین دادبانان
بطلان یعنی معامله اساسا شکل نگرفته است ولی ابطال یعنی اینکه قرارداد به طور صحیح واقع شده است ولی بعدا معامله باطل می شود و اثر این ابطال قهقرایی است.
- کاربر ناشناس
آیا دارا شدن حق فسخ ناشی از ماده 496 قانون مدنی نیازمند تصریح در قرارداد است؟
- ادمین دادبانان
خیر،صرف تخلف موجد ایجاد حق فسخ ناشی از ماده 496 ق.م است،ولی در سایر موارد صرف تخلف موجد حق فسخ نیست و نیازمند تصریح در قرارداد است.
- کاربر ناشناس
در صورت تاخییر در تعهدات در صورتی که توافق به تمدید قرارداد کنیم و انجام تعهد به تاریخ دیگری موکول شود و ذکر شود که وجه التزام به قوت خود باقی است،اگر در تاریخ دوم هم تعهد انجام نشود وجه التزام از تاریخ اول قابل مطالبه است یا تاریخ توافق شده دوم؟
- ادمین دادبانان
اصولا از تاریخ دوم عدم انجام تعهد قابل مطالبه است چون توافق شده است مگر اینکه در توافق ذکر شود در صورت عدم انجام تعهد در تاریخ دوم وجه التزام از تاریخ اول قابل مطالبه است.
- کاربر ناشناس
اگر بانک ضمانت را اجرا نکرد چه دادخواست و خواسته ای را باید مطرح کرد؟
- ادمین دادبانان
خواسته الزام به انجام تعهد و یا به عبارت دقیق تر دعوی الزام به پرداخت وجه
- کاربر ناشناس
آیا می توان پرداخت ضمانت نامه را با دستور موقت - متوقف کرد؟
- ادمین دادبانان
در خصوص این موضوع در رویه اختلاف نظر وجود دارد.
- کاربر ناشناس
در چک های تضمین صرف نوشتن تضمین بابت انجام تعهدات کفایت می کند یا بهتر است قید شود که بابت انجام چه تعهداتی است؟
- ادمین دادبانان
از جانب صادر کننده چک تضمین(متعهد) بهتر است که قید شود بابت انجام چه تعهداتی چک پرداخت می شود.
- کاربر ناشناس
سند توثیق سهام به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی همانند اسناد رسمی انجام می شود؟
- ادمین دادبانان
خیر چون مرجع نقل و انتقال سهام(بانام)شرکت های سهامی دفتر ثبت سهام شرکت است به نظر می رسد توثیق آنها هم باید در همان دفتر انجام شود.(سهام شکرت های بورسی هم داخل بورس باید انجام شود و در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی نیست.)
- کاربر ناشناس
وقتی که ارزش سهام کم و زیاد می شود چقدر از سهام در رهن قابل وصول است؟
- ادمین دادبانان
بله ،به دو معیار بستگی دارد: 1-میزان طلب طلبکار 2-اینکه سهام تا چه میزان در رهن است
- کاربر ناشناس
آیا پر کردن سفته سفید امضا مشکل ایجاد می کند؟
- ادمین دادبانان
ممکن است ما را با شکایت سوء استفاده از سفید امضا رو به رو کند بنابر این بهتر است در قرارداد حق تکمیل سفته اخذ شود.
- کاربر ناشناس
برای وصول چک یا سفته بابت تضمین در صورت نقض تعهد آیا ابتدا باید در دادگاه نقض تعهد را اثبات کنیم؟
- ادمین دادبانان
رویه به این صورت است که بله ابتدا باید در دادگاه نقض تعهد اثبات شود ضمن اینکه هم زمان با اثبات نقض تعهد می توان ضمن یک دعوی وجه چک را هم مطالبه کرد.
- کاربر ناشناس
آیا شرکت ها می توانند ضمانت کنند؟
- ادمین دادبانان
با توجه به ماده 588 ق.ت می تواند ضامن شوند مگر در شرکت های سهامی که بر اساس ماده 133 لایحه اصلاحی قانون تجارت که شرکت نمیتواند از دیون مدیران خود ضمانت کند.
- کاربر ناشناس
رای داوری را چطور غیر قابل اعتراض کنیم؟
- ادمین دادبانان
اگر در قرارداد ذکر کنیم رای داور غیر قابل اعتراض است در تفسیر از این شرط در رویه اختلاف نظر وجود دارد اما اغلب این شرط را به معنای غیر قابل اعتراض بودن رای داوری نمی دانند چون نظارت قضایی بر آرای داوری را یک حکم آمره می دانند.
- کاربر ناشناس
ایا می توان شرط کرد که داور دستور موقت یا تامین خواسته و ...صادر کند؟
- ادمین دادبانان
امکان شرط وجود دارد اما نحوه اجرای آن در رویه با ابهام مواجه است و اغلب دادگاه ها این امر را نمی پذیرند.
- کاربر ناشناس
آیا شرکت های مادر می توانند برای اختلافات شرکت ها زیر مجموعه خود به عنوان داور انتخاب شوند؟
- ادمین دادبانان
بله می توانند منعی ندارد،البته ممکن است به دلیل وابستگی به یک طرف قرارداددر مرحله ابطال رای داور توسط دادگاه موثر باشد.
- کاربر ناشناس
به هبه اموال غیر از مالیات درآمد،مالیات تعلق می گیرد؟
- ادمین دادبانان
کسی که هبه به او صورت گرفته است و بلاعوض مالک شده است برای وی معادل ارزش مال هبه درآمد محسوب می شود و به نرخ ماده 131 ق.م.م مالیات به آن تعلق می گیرد.
- کاربر ناشناس
ماده 37 قانون تامین اجتماعی فقط راجع به املاک با سند تجاری مصداق دارد یا شامل اسناد اداری هم می شود؟
- ادمین دادبانان
بله شامل اداری هم می شود،در واقع هر جایی که فعالیت شغلی وجود داشته باشد می تواند عنوان کارگاه بر آن صدق کند و فرقی بین ملک تجاری و اداری نیست.
- کاربر ناشناس
در رویه سکوت طولانی به چه معناست؟
- ادمین دادبانان
می تواند به منزله انصراف از حق باشد.
- کاربر ناشناس
اگر خوانده نسبت به اسناد عادی اظهار انکار و ترید یا ادعادی جعلیت نموده باشد دیگر امکان دفاع ماهوی ندارد؟
- ادمین دادبانان
اصولا خیر دیگر امکان دفاع ماهوی وجود ندارد.
- کاربر ناشناس
آیا تعریف مفاهیم در پیوست قرارداد باشد اشکالی دارد؟
- ادمین دادبانان
خیر اساسا اینکه مفاهیم کجا تعریف می شود مهم نیست اگر چه متداول نیست و معمولا در پیوست ها اسناد و جزئیات فنی،تقسیم نامه و .... بیان می شود.
- کاربر ناشناس
اگر قرارداد فی مابین شخص حقیقی و شخص حقوقی باشد قرارداد الزاما باید در سر برگ شخص حقوقی باشد؟
- ادمین دادبانان
خیر،روی سربرگ بودن هیچ الزامی نداردو اصولا تاثیری هم ندارد.
- کاربر ناشناس
آیا خسارت تاخییر در انجام تعهد با اعمال حق فسخ تعارض دارد؟
- ادمین دادبانان
تعارض ندارد اما اصولا خسارت تاخییر برای مواردی است که امید به انجام تعهد وجود دارد لذا بهتر است هم خسارت تاخییر هم خسارت عدم انجام تعهد پیش بینی شود.
- کاربر ناشناس
رجوع به تضامین مانع از فسخ است؟
- ادمین دادبانان
مورد به مورد متفاوت است و لزوما به این صورت نیست لذا بهتر است در قرارداد تعیین تکلیف شود.
- کاربر ناشناس
در صورتی که قرارداد اجاره به طور ضمنی و بدون نص تمدید شود آیا امکان تغییر مبلغ اجاره وجود دارد؟
- ادمین دادبانان
خیر اصل بر همان توافق قبلی است و تغییر مبلغ نیاز به توافق جدید دارد مگر اینکه عرف محل خلاف این باشد.
- کاربر ناشناس
تورم در قرارداد های پیمانکاری از مصادیق فورس ماژور است؟
- ادمین دادبانان
خیر مگر اینکه در قرارداد تصریح شده باشد.
- کاربر ناشناس
عبارات توافق،تفاهم و تراضی به یک معناست؟
- ادمین دادبانان
در معنای عام بله،به یک معنا هستند.
- کاربر ناشناس
مهم ترین نکته در خرید سهام شرکت سهامی خاص چیست؟
- ادمین دادبانان
توجه به این نکته که نقل و انتقال سهام منوط به تصویب هیئت مدیره شده است یا خیر
- کاربر ناشناس
آیا برای انجام تعهد یک شرکت که دارایی ندارد سهامدار عمده مسئولیت دارد؟
- ادمین دادبانان
خیر مگر اینکه شرط تضامنی بودن شده باشد.
- کاربر ناشناس
آیا می شود یک نفر کل سهام یک شرکت سهامی خاص را خریداری کند؟
- ادمین دادبانان
خیر چون در شرکت های سهامی باید حداقل 3 سهامدار وجود داشته باشد.
- کاربر ناشناس
اگر در قرارداد اجاره ،ثالث از طرف مستاجر ودیعه را به مالک پرداخت کند،هنگام تخلیه مال الاجاره، مالک مبلغ ودیعه را باید به چه کسی بپردازد؟مستاجر یا ثالث؟
- ادمین دادبانان
در این مورد قانون ساکت است و حکم صریحی وجود ندارد لذا بهتر است این موضوع در قرارداد تصریح شود.
- کاربر ناشناس
آیا شرط قاطع و الزام آور بودن رای داور مانع اعتراض به رای داوری می شود؟
- ادمین دادبانان
خیر، این شرط مانع از امکان اعتراض به رای داور در دادگستری و ابطال رای داور نیست.
دکتر فرهاد بیات
مدرس حقوق کسب و کار دانشگاه تهران
وکیل پایه یک دادگستری
مؤلف کتب حقوقی: