شرط عدم رعایت مالیات تکلیفی اجاره

شرط عدم رعایت مالیات تکلیفی اجاره در قراردادهای اجاره املاک

در تبصره 9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم مقرر شده: اشخاص حقوقی، اعم از شرکت های تجاری و غیره، از محل مال الاجاره ای که به موجرین خود پرداخت می کنند باید مالیات بر درآمدِ املاک اجاریِ موجر را کسر و به سازمان امور مالیاتی پرداخت نمایند. به این مالیات، مالیات تکلیفی اجاره گویند که بر عهده مستاجر می باشد.

بعضا دیده می شود در قراردادهای اجاره شرطی با این مضمون قید می شود که: «مالیات تکلیفی مستاجر، ارتباطی به موجر نداشته و مبلغ قید شده در قرارداد به صورت مقطوع و خالص می باشد»

مستاجرینی که مشمول مالیات تکلیفی اجاره هستند و این شرط قراردادی را نیز قبول می کنند به دو نکته مهم باید توجه داشته باشند:

اول- این شرط به معنی رفع تعهد مستاجر در پرداخت «مالیات تکلیفی اجاره» نبوده و در صورتی که مستاجر به این وظیفه قانونی خود عمل ننماید مشمول جرایم ماده 199 ق.م.م. خواهد بود.

دوم- پذیرش این شرط در واقع به این معنی است که مستاجر می پذیرد که، «مالیات تکلیفی اجاره» را از جیب خودش بپردازد. لذا این قبیل مستاجرین باید در نظر داشته باشند مبلغ واقعی اجاره ایشان عبارت است از اجاره پرداختی به موجر به علاوه مالیات تکلیفی پرداختی به سازمان امور مالیاتی

توجه به این نکات برای همه اشخاص بخصوص مشاورین حقوقی که مورد مشورت دیگران در هنگام انعقاد قراردادهای اجاره قرار میگیرند لازم و ضروری می باشد.

برای مشاهده دوره های دادبانان به صفحه دوره های حقوقی مراجعه فرمایید.