حق فسخ در قرارداد مشارکت در ساخت

قراردادهای مشارکت در ساخت ابتدائاً میان مالک و سازنده منعقد شده و معمولاً دارای شرط داوری می­باشند؛ بطوریکه در دعاوی و اختلافات حاصله طرفین مسائل خود را از طریق مراجعه به داور رفع می­نمایند. داور منتخب در این موارد اقدام به صدور رای داوری در دعاوی مشارکت در ساخت می­نماید. در برخی ازدعاوی مشارکت در ساخت ممکن است داور از طریق مراجع قضائی انتخاب شده و اقدام به صدور رای نماید.

گاهی در قراردادهای مشارکت در ساخت، علی رغم وجود انعقاد کامل قرارداد، ایفای تعهد از سوی طرفین صورت نمی­پذیرد؛ عدم ایفای تعهدات به ویژه از سوی سازنده، ممکن است به دلیل وجود یا ایجاد مانع و مشکلی در اجرای تعهدات وی باشد که در این موارد اگر مالک و سازنده نتوانند از پس برطرف کردن مانع موجود برآیند، اختلاف حاصل شده در این خصوص در صورت وجود شرط داوری در قرارداد به داور منتخب ارجاع گشته و داور پس از بررسی قرارداد و چگونگی رفع مانع اقدام به صدور رای داوری در دعوای مشارکت در ساخت واقعه می­نماید.

در ذیل نمونه­ای از «رای داور در دعوای مشارکت در ساخت» میان مالک و سازنده با محوریت بررسی چگونگی رفع مانع، آورده شده است.