الزام به تکمیل و تحویل ملک طبق نقشه های مصوب اولیه

قراردادهای مشارکت در ساخت ابتدائاً میان مالک و سازنده منعقد شده و معمولاً دارای شرط داوری می­باشند؛ بطوریکه در دعاوی و اختلافات حاصله طرفین مسائل خود را از طریق مراجعه به داور رفع می­نمایند. داور منتخب در این موارد اقدام به صدور رای داوری در دعاوی مشارکت در ساخت می­نماید. در برخی ازدعاوی مشارکت در ساخت ممکن است داور از طریق مراجع قضائی انتخاب شده و اقدام به صدور رای نماید.

از موارد مراجعه به داور و صدور رای داوری در دعوای مشارکت در ساخت اختلاف در نقشه­های ساختمان و بنا می­باشد. پس از انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت، نقشه­های طراحی و تائید شده توسط مهندسین محاسب وجود دارد که سازنده حسب آن اقدام به ساخت بنا می­نماید. از موضوعاتی که عمدتاً باعث بروز اختلاف در پروژه­های مشارکت در ساخت می­گردد، نقشه­های مصوب بنایی است که بایستی ساخته شود. این اختلاف ممکن است حین کار سازنده و یا پس از آن اتفاق بیفتد و مالک یا مالکین به نحوه اجرای نقشه مصوب بنا توسط سازنده اعتراض داشته باشند و برای حل اختلاف به داور منتخب مراجعه نموده تا داور اقدام به صدور رای در خصوص دعوای حاصله داشته باشد.

در ذیل نمونه­ای از «رای داور در دعوای مشارکت در ساخت» میان مالک و سازنده با محوریت اختلاف در اجرای نقشه مصوب بنا، آورده شده است.