لایو بررسی آخرین تحولات مالیات بر عایدی سرمایه ، خانه های خالی ، اتومبیل لوکس

در نظام مالیاتی ایران، 3 نوع مالیات وجود دارد:

1-    مالیات بر دارایی

2-    مالیات بر درامد

3-    ارزش افزوده

کارکرد وضع مالیات تنظیم بازار، تامین بودجه دولت و بازتوزیع است. در خصوص ماشین‌های لوکس، ارز و ملک، مالیات تنظیمی CGT حاکم می‌گردد تا بازار سوداگری برچیده شده و در قسمت تولید سرمایه‌گذاری شود. که نسبت به سود حاصله، مالیات تعلق می‌گیرد. به طور مثال چنانچه ملکی را 10 میلیارد خریداری نمایید و 12 میلیارد بفروشید، نسبت به 2 میلیاردی که خریدار سوده کرده است، مالیات تنظیمی تعلق می‌گیرد.

حال با توجه به طرح مجلس در خصوص مالیات بر عایدی سرمایه، خانه‌های خالی و اتومبیل لوکس، مقرر شده است چنانچه این اموال تا 1 سال، به فروش برسد، نسبت به سود حاصله باید 28% مالیات پرداخت گردد. و از سال دوم به بعد، هر سال 2% کاهش می‌یابد. این درحالیست که تا پیش از آن، ماده 52 قانون مالیات‌های مستقیم جاری بود که تنها نسبت به حق سرقفلی (در خصوص مبلغ دریافتی مالک) این مالیات را حاکم می‌دانست و نسبت به نقل و انتقال ملک، ارزش معاملاتی ملاک عمل بود.

در بند ت تبصره 6 قانون بودجه 1399، دو نوع مالیات وضع گردیده است:

1) مالیات بر خانه‌های لوکس: بالای 10 میلیارد تومان به صورت پلکانی مالیات به آن تعلق می‌گیرد.

 2) ماشین‌های لوکس: بالای 700 میلیون تومان به صورت پلکانی مالیات به آن تعلق می‌گیرد.

اما توجه داشته باشید موارد فوق به دلیل فقدان زیرساخت، قابلیت اجرا شدن ندارد. همانطور که نسبت به مالیات بر خانه‌های خالی، سامانه مزبور طراحی نشده است.

حال سوال این است این مالیات دارای چه استثنائی است که در لایو بررسی آخرین تحولات مالیات بر عایدی سرمایه ، خانه های خالی ، اتومبیل لوکس بیان شده است...